{
  "ids": {
    "program": "29TEZTN5MS9EY7C7SV68S7TJRG",
    "edition": "1SZR571ZJ8M1HCSTYKQ0J1BVEC"
  },
  "summary": {
    "publicId": "yf4vhz98",
    "name": "不燃化特区",
    "kind": "subsidy",
    "level": "city",
    "issuerName": "墨田区",
    "scopeAreaCode": "13107",
    "fiscalYear": 2026,
    "applicationStart": null,
    "applicationEnd": null,
    "applyTiming": "before_construction",
    "reception": "unknown",
    "isStale": false,
    "lastVerifiedAt": "2026-10-13T23:12:42Z",
    "capYen": 2000000,
    "officialUrl": "https://www.city.sumida.lg.jp/kurashi/funenka_taishinka/funenka/joseikin/tokkupuro.html"
  },
  "edition": {
    "fiscalYear": 2026,
    "applicationPeriodText": null,
    "requiresPreRegistration": true,
    "requiresAgentApplication": null,
    "combinableWithNational": false,
    "combinableNote": null,
    "contactDept": "不燃・耐震促進課",
    "contactPhone": "03-5608-6268",
    "summary": "京島周辺地区・鐘ヶ淵周辺地区で、市街地の燃えにくさを示す不燃領域率の向上を図り、災害に強いまちづくりへと進めていくため、工事費用等の一部を助成する「不燃化特区助成制度」を創設しました。",
    "visibleFields": [
      "apply_timing",
      "combinable_with_national",
      "contact_dept",
      "contact_phone",
      "requires_pre_registration",
      "summary"
    ]
  },
  "benefitRules": [
    {
      "targetLabel": "主要生活道路沿道後退加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "主要生活道路沿道後退加算\n後退面積に応じて60～100万円\nA. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "主要生活道路角地隅切り加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 600000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "主要生活道路角地隅切り加算\n60万円\nA. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "賃貸用共同住宅建築加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "賃貸用共同住宅建築加算\n100万円／１棟\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "協調建替え建築加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "協調建替え建築加算\n100万円／権利者１名\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "共同化建築加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "共同化建築加算\n100万円／権利者１名\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "火気使用店舗加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 500000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "火気使用店舗加算\n50万円／１棟\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "高齢者世帯加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 500000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "高齢者世帯加算\n50万円／１棟\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "子育て世帯加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 500000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "子育て世帯加算\n50万円／１棟\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "耐火建築物加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "A. 老朽建築物を不燃建築物へ建て替える",
      "sourceQuote": "耐火建築物加算\n100万円／１棟\nA.老朽建築物を不燃建築物へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "主要生活道路沿道後退加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 1000000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "B. 老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建て替える",
      "sourceQuote": "主要生活道路沿道後退加算\n後退面積に応じて60～100万円\nB. 老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "主要生活道路角地隅切り加算",
      "calcType": "fixed",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": null,
      "fixedYen": 600000,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": true,
      "conditionText": "B. 老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建て替える",
      "sourceQuote": "主要生活道路角地隅切り加算\n60万円\nB. 老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建て替える"
    },
    {
      "targetLabel": "除却費",
      "calcType": "rate",
      "rateNum": null,
      "rateDen": null,
      "capYen": 2000000,
      "fixedYen": null,
      "unitYen": null,
      "unitLabel": null,
      "isAddition": false,
      "conditionText": "C．老朽建築物を除却（取壊す）",
      "sourceQuote": "除却費\n上限200万円\nC．老朽建築物を除却（取壊す）"
    }
  ],
  "eligibilityRules": [
    {
      "reqType": "ownership",
      "valueText": "老朽建築物を除却した所有者が5年以内に不燃建築物に建て替える場合、助成の対象になります。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "老朽建築物を除却した所有者が5年以内に不燃建築物に建て替える場合、助成の対象になります。"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "個人",
      "isMandatory": false,
      "sourceQuote": "個人"
    },
    {
      "reqType": "business_size",
      "valueText": "中小企業者",
      "isMandatory": false,
      "sourceQuote": "中小企業者"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "公益社団法人及び公益財団法人等",
      "isMandatory": false,
      "sourceQuote": "公益社団法人及び公益財団法人等"
    },
    {
      "reqType": "ownership",
      "valueText": "過去5年以内に助成金を利用して地区内で建物を除却した所有者等",
      "isMandatory": false,
      "sourceQuote": "過去5年以内に助成金を利用して地区内で建物を除却した所有者等"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "耐火構造または鉄骨系準耐火構造",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "耐火構造または鉄骨系準耐火構造"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "鉄骨系準耐火構造においては、屋根及び外壁を耐火構造にする。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "鉄骨系準耐火構造においては、屋根及び外壁を耐火構造にする。"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "また、軒裏の仕上げは準不燃材料以上にする。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "また、軒裏の仕上げは準不燃材料以上にする。"
    },
    {
      "reqType": "pre_inspection",
      "valueText": "鉄骨系準耐火建築物で建築される方は中間検査がございます。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "鉄骨系準耐火建築物で建築される方は中間検査がございます。"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "火気使用室（台所など）及び避難上重要な場所（玄関、廊下及び階段など）の天井・壁は、準不燃材料以上にする。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "火気使用室（台所など）及び避難上重要な場所（玄関、廊下及び階段など）の天井・壁は、準不燃材料以上にする。"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "ガス設備には、マイコンメーターなどを設置し、ガス漏れ防止の対策を行う。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "ガス設備には、マイコンメーターなどを設置し、ガス漏れ防止の対策を行う。"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "道路に面した開口部は網入りガラス、または、合わせガラスにする（ただし、ガラスの落下を有効に防止するベランダ等を設けた場合は、この限りではない）。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "道路に面した開口部は網入りガラス、または、合わせガラスにする（ただし、ガラスの落下を有効に防止するベランダ等を設けた場合は、この限りではない）。"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "また複層ガラスとする場合は、これらのガラスを屋外側に設ける。",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "また複層ガラスとする場合は、これらのガラスを屋外側に設ける。"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "延べ面積40平方メートル以上",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "延べ面積40平方メートル以上"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "2階建て以上",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "2階建て以上"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "防災上有効な建築物であること",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "防災上有効な建築物であること"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "1階は三方向以上、2階以上は四方向閉鎖されていること",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "1階は三方向以上、2階以上は四方向閉鎖されていること"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "敷地に対して、建物の幅が50％以上であること",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "敷地に対して、建物の幅が50％以上であること"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "建替え前後の形状及び敷地面積が同一または同一以上であること",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "建替え前後の形状及び敷地面積が同一または同一以上であること"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "主要生活道路沿道で、計画幅員まで後退できない建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "主要生活道路沿道で、計画幅員まで後退できない建築物"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "敷地が幅員4m未満の道路に面している場合、建替えに際して区の細街路整備事業に協力できない建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "敷地が幅員4m未満の道路に面している場合、建替えに際して区の細街路整備事業に協力できない建築物"
    },
    {
      "reqType": "industry",
      "valueText": "宅地建物取引業者が、販売目的で建築する建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "宅地建物取引業者が、販売目的で建築する建築物"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "道路、公園など都市計画施設の区域内に建てる建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "道路、公園など都市計画施設の区域内に建てる建築物"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "高架工作物内に設ける建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "高架工作物内に設ける建築物"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "仮設建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "仮設建築物"
    },
    {
      "reqType": "building_type",
      "valueText": "耐火建築物または準耐火建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "耐火建築物または準耐火建築物"
    },
    {
      "reqType": "building_age",
      "valueText": "耐用年数の3分の2以上経過した建築物",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "耐用年数の3分の2以上経過した建築物"
    },
    {
      "reqType": "industry",
      "valueText": "宅地建物取引業者が、当該敷地を販売する目的で除却工事を行う場合",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "宅地建物取引業者が、当該敷地を販売する目的で除却工事を行う場合"
    },
    {
      "reqType": "other",
      "valueText": "同様の助成金及び補償金を受ける場合",
      "isMandatory": true,
      "sourceQuote": "同様の助成金及び補償金を受ける場合"
    }
  ],
  "steps": [],
  "requiredDocs": [
    {
      "name": "耐火リスト（屋根及び壁の耐火構造の告示番号又は認定番号がわかるもの）",
      "note": null
    },
    {
      "name": "屋根、壁の構造がわかる図面（矩計図、標準構造詳細図等）",
      "note": null
    },
    {
      "name": "軒裏の仕上げがわかる図面（告示番号又は認定番号がわかるもの）",
      "note": null
    },
    {
      "name": "施工写真（屋根及び壁（軒裏がある場合は軒裏含む）",
      "note": null
    },
    {
      "name": "軒裏の仕上げ材の出荷証明（告示番号または認定番号がわかるもの）",
      "note": null
    }
  ],
  "documents": [],
  "changes": [
    {
      "occurredAt": "2026-10-26T01:41:51Z",
      "changeType": "new",
      "summary": "新しい制度：不燃化特区",
      "programPublicId": "yf4vhz98",
      "programName": "不燃化特区",
      "issuerName": "墨田区",
      "scopeAreaCode": "13107"
    }
  ],
  "topics": [
    "kaitai"
  ]
}