不燃化特区支援制度のご案内（助成、減免等）

Overview

老朽建築物の除却や不燃化建替えを行った方に対して、除却費、設計費、監理費及び建築工事費の一部助成、親世帯と子世帯等が同居するための建替え加算助成を行います。

How much

Who is eligible

• ✓不燃化特区内に所在し、耐用年数の３分の２ ※を経過している建築物
• ✓耐火建築物等または準耐火建築物等であること
• ✓自己所有の住宅であること
• ✓検査済証の交付を受けていること
• ✓申請者と同居する親世帯もしくは子世帯等は二親等内の直系親族または直系姻族であること
• ✓親世帯は60歳以上の者を含む世帯とする
• ✓親世帯と子世帯等は、それぞれ独立して生計を営む世帯であること
• ✓建替え後の建築物に同居すること
• ✓親世帯の居住に要する床面積は２０㎡以上であること
• ✓不燃化特区内に所在する住替え前の老朽建築物の除却が行われること
• ✓住替え先が、整備地域※または不燃化特区内にある耐用年数の３分の２を経過している建築物でないこと
• ✓除却を行う老朽建築物の所有者（借地人のみ）または賃借人で、除却工事により住み替える方
• ✓除却を行う老朽建築物に１年以上継続して居住している方

Steps and deadlines

1. 1

   事前相談

2. 3

   助成対象の確認申請

3. 4

   審査

4. 5

   助成対象確認通知書

5. 6

   除却工事の着手

6. 7

   建替え工事の着手

7. 8

   引っ越し

8. 9

   除却工事の完了

9. 10

   建替え工事の完了

10. 11

    助成金の交付申請

11. 12

    審査

12. 13

    助成金交付決定通知書

13. 14

    助成金の交付請求

14. 15

    助成金の交付

• 建築物の現況写真
• 固定資産税若しくは都市計画税課税明細書の写し若しくは地方税法（昭和２５年法律第２２６号）第３８７条第１項に規定する土地名寄帳及び家屋名寄帳の写し又は同法第３８２条の２に規定する固定資産課税台帳の写し
• 建築計画図
• 工程表
• 建物所有者かつ土地所有者等であることを証明する書類
• 建築物除却費、建築設計費及び工事監理費の見積書の写し（ただし、建替え前の建築物について次項の申請を行っている場合は、建築物除却費の見積書の写しを除く。）
• 住民税納税証明書若しくは非課税証明書又は法人住民税納税証明書の写し
• 地区計画の区域内における行為の届出書の写し
• 建築工事費の助成を申請する場合にあっては、建替え前の建築物が耐火建築物等、準耐火建築物等又は木造建築物等のいずれかであることが分かる書類
• 前各号に掲げるもののほか、区長が必要と認める書類
• 老朽建築物除却費の見積書の写し
• 住替え支援対象建築物の賃貸借契約書（住替え確認申請者が借地上の建物所有者である場合は、住替え支援対象建築物の土地に関する賃貸借契約書。以下同じ。）の写し
• 住替え先建築物の要件を満たすことが分かる資料又は建築確認台帳記載事項証明書
• 住替え支援対象建築物及び住替え先建築物の場所が分かる地図
• 住民税納税証明書又は非課税証明書の写し
• 住替え確認申請者の住民票の写し
• 江東区不燃化推進特定整備事業移転計画書（別記第１６号様式）
• 建物所有者等であることを証明する書類
• 除却工事契約書及び建築設計契約書の写し（ただし、建替え前の建築物について次項の申請を行っている場合は、除却工事契約書の写しを除く。）
• 建築物除却費、建築設計費及び工事監理費の請求書及び領収書の写し（ただし、建替え前の建築物について次項の申請を行っている場合は、建築物除却費の請求書及び領収書の写しを除く。）
• 建築確認申請書の写し及び添付図面一式
• 工事監理報告書の写し
• 建築物除却後の敷地の写真及び工事完成後の建築物の写真（カラーのものであって、４方向以上から撮影したものであること。ただし、建替え前の建築物について次項の申請を行っている場合は、建築物除却後の敷地の写真を除く。）
• 閉鎖事項証明書（ただし、建替え前の建築物について次項の申請を行っている場合を除く。）
• 登記事項証明書
• 検査済証の写し
• 助成対象確認者と二親等内の直系血族又は二親等内の直系姻族である者が同居していることが分かる住民票の写し
• 建替え後の建築物に助成対象確認者と同居する者が、二親等内の直系血族又は二親等内の直系姻族であることを証明する書類
• 除却工事契約書の写し
• 老朽建築物除却費の請求書及び領収書の写し
• 建築物除却後の敷地の写真（カラーのものであって、４方向以上から撮影したものであること。）
• 閉鎖事項証明書
• 住替え先建築物の賃貸借契約書の写し
• 住替え確認申請者の住替え先の住民票の写し
• 不動産仲介手数料、礼金、権利金等転居一時金の契約書等の写し
• 不動産仲介手数料、礼金、権利金等転居一時金の請求書及び領収書の写し
• 引越し業者、自動車運送業者、レンタカー等住居用家財移転費用の契約書等の写し
• 引越し業者、自動車運送業者、レンタカー等住居用家財移転費用の請求書及び領収書の写し

Contact and official link

江東区都市整備部安全都市づくり課不燃化推進係 / 03-3647-9491

Change history

• 27 Oct 2026 ・ 江東区New
  不燃化特区支援制度のご案内（助成、減免等）

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